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1、土地使用稅按房屋的實(shí)際占用的面積作為計(jì)稅基礎(chǔ)，該房屋的實(shí)際占用土地面積為130平方。
2、個(gè)人所得稅：租金收入不超過(guò)4000元（收入扣減各項(xiàng)稅金（不包括土地使用稅））的，減除費(fèi)用800元；4000以上的，減除20%的費(fèi)用，就其余額減按20%的比例稅率征稅。
3、如果個(gè)人出租房屋用于他人居住的，個(gè)人所得稅減按10%征收。
4、個(gè)稅應(yīng)納所得額＝（205000－10250－24600－205－717.5－102.5－307.5）×80％＝135054。
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