關(guān)于科技住宅頂樓能買嗎，科技住宅這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、普通住宅和科技住宅的區(qū)別如下：購買條件和對(duì)象不同科技住宅享受政府優(yōu)惠，其購買對(duì)象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度。
2、而普通住宅對(duì)象和條件不受限制；2、價(jià)格政策不同科技住宅出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售。
3、而普通住宅出售價(jià)格完全由市場(chǎng)決定。
4、 居民個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸國家； 房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。
5、農(nóng)民安置房出售后，收益全部歸個(gè)人所有。
6、3、獲得土地的方式不同科技住宅建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金；經(jīng)濟(jì)適用房的限制嚴(yán)格，即使獲得產(chǎn)證滿5年，亦不得向普通公民個(gè)人轉(zhuǎn)讓，而是由政府職能部門回購；而普通住宅采用出讓方式須交納土地出讓金；農(nóng)民安置房不受限制；農(nóng)民安置房只售不租，對(duì)于購買農(nóng)民安置房的群體設(shè)置了嚴(yán)格的限制條件；國家提倡大量供給的一種房屋類型，有“調(diào)整住房結(jié)構(gòu)”的作用，對(duì)于購買農(nóng)民安置房的用戶的門檻限制相對(duì)較低；參考資料來源：百度百科-普通住宅百度百科-新型住宅。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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