房產(chǎn)贈(zèng)予要交稅多少（房產(chǎn)贈(zèng)予要交哪些稅）

關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)予要交稅多少，房產(chǎn)贈(zèng)予要交哪些稅這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、房屋贈(zèng)與子女要交印花稅、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)以及土地出讓金，契稅免交。

2、　　一、父母將房產(chǎn)贈(zèng)予子女的手續(xù)及費(fèi)用：簽署確認(rèn)書(shū)。

3、　?。?）帶齊相關(guān)資料，如物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購(gòu)買(mǎi)合同等與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)；　?。?）房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與簽訂協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿；　?。?）在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。

4、　　簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括：測(cè)繪費(fèi)（100平方米以下的每份50元），公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。

5、2、評(píng)估。

6、評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。

7、由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù),評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

8、3、辦理贈(zèng)與公證。

9、贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。

10、4、繳納稅費(fèi)。

11、　?。?） 契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%；　?。?）印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%；　?。?）房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人,則加10元)。

12、　　以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。

13、 還有一項(xiàng)是土地出讓金,則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。

14、值得一提的是,如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。

15、5、出新房產(chǎn)證。

16、如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。

17、如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。

18、二、房產(chǎn)贈(zèng)予的注意事項(xiàng)：房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。

19、這種贈(zèng)與行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因，而不是市場(chǎng)上的商品交換；　　2、房產(chǎn)贈(zèng)與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對(duì)其所贈(zèng)房產(chǎn)擁有所有權(quán)；3、雖然取得贈(zèng)與公證書(shū)可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)：（1）贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為；（2）贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門(mén)充分咨詢；（3）一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說(shuō)經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。

20、三、房產(chǎn)贈(zèng)予的撤銷：根據(jù)《合同法》第192條規(guī)定了受贈(zèng)人可以進(jìn)行撤銷的幾種情況：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；2、對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

標(biāo)簽：