評估基準日是什么意思（評估基準日是什么意思）

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1、評估基準日就是：法定資產(chǎn)評估機構接受客戶的委托評估任務后，確定委托評估對象于某一日的公允價值。

2、估價對象在評估確定的時點上的價值，這個時間點就是評估基準日，精確到某年某月某日。

3、 附加說明：資產(chǎn)的價格隨時間的變化而變化,不同的評估基準日將產(chǎn)生不同的評估結果。

4、資產(chǎn)評估是為特定的經(jīng)濟行為服務的,選擇的評估基準日應有利于評估結果有效地服務于評估目的,避免由于評估基準日選擇不當給當事人造成不必要的損失。

5、因此,選擇何時作為評估基準日,取決于特定的評估目的。

6、一般說來,評估時采用的總是評估基準日的市場情況和價格標準,但資產(chǎn)的狀態(tài)可能并非總是評估基準日的狀態(tài),這同樣要由評估目的來決定。

7、所以,在實際操作中應當結合評估目的,合理確定評估基準日和相應的資產(chǎn)狀態(tài),以便正確反映與評估目的相對應的評估價值。

8、在選擇評估基準日,確定資產(chǎn)狀況時,由于評估目的的不同,通常會有以下幾種情況:1.當評估目的為資產(chǎn)轉讓、投資、改制、清算和經(jīng)濟評價等經(jīng)濟情形時,評估基準日一般選在,即評估目的實現(xiàn)之日,或在此之前不超過一年。

9、評估時所依據(jù)的資產(chǎn)狀況和市場情況均為評估基準日這種情況在的評估中比較普遍。

10、2.當評估目的為解決法律糾紛或者對其他評估機構的評估結果進行仲裁而重新進行評估時,評估基準日一般為過去某一時點，被評估資產(chǎn)狀況和市場情況亦均為評估基準日（過去）的狀態(tài)。

11、如,在聯(lián)營糾紛中,往往需要確定聯(lián)營雙方聯(lián)營時投入資產(chǎn)的價值,以便計算投資比例,這時評估基準日通常為聯(lián)營合同的簽定日。

12、3.當評估目的為需要確定過去狀態(tài)下資產(chǎn)價值時，一般將評估基準日選定為某一時點。

13、這時資產(chǎn)的狀態(tài)為過去,市場情況，這種情況下的評估目的有火災損失額的評估等。

14、4.當評估目的為確定被評估資產(chǎn)在未來狀態(tài)下的價值時,如期貨的評估，評估基準日為的,市場情況亦為而資產(chǎn)狀態(tài)卻是未來的。

15、由于房地產(chǎn)預售比較普遍，這種情況下的評估項目將會越來越多。

16、5.當評估目的為需要確定某項資產(chǎn)（可能為現(xiàn)貨,也可能為在建項目,甚至僅有規(guī)劃設計）未來某一時點的市場價值時，評估基準日、資產(chǎn)狀況和市場情況均為未來，這種情況的經(jīng)濟情形一般有資產(chǎn)價值預測、項目評估、可行性研究和投資決策等。

17、從理論上講,以抵押貸款為目的的評估,亦屬于這一類,被評估抵押物的評估值應為抵押物在未來債務到期日這一時點的變現(xiàn)價值,即抵押物的預期價值。

18、從以上列舉的幾種情況可以看出,每種情況下資產(chǎn)評估所涉及的市場情況均為評估基準日時的市場情況,評估中所依據(jù)的各項法律、法規(guī)和采用的價格標準等,均應在評估基準日有效,而資產(chǎn)的狀態(tài)則可因評估目的不同而定。

19、法定資產(chǎn)評估機構接受客戶的委托評估任務后，確定委托評估對象于某一日的公允價值。

20、估價對象在評估確定的時點上的價值，這個時間點就是評估基準日，精確到某年某月某日。

21、資產(chǎn)的價值會隨著市場條件的變化而不斷改變。

22、為了使資產(chǎn)評估得以操作，同時，又能保證資產(chǎn)評估結果可以被市場檢驗。

23、在資產(chǎn)評估時，必須假定市場條件固定在某一時點，這一時點就是評估基準日，或稱估價日期，它為資產(chǎn)評估提供了一個時間基準。

24、資產(chǎn)評估的評估時點原則要求資產(chǎn)評估必須有評估基準日，而且評估值就是評估基準日的資產(chǎn)價值。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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