抵押權如何實現(xiàn)（請問抵押權如何實現(xiàn)）

關于抵押權如何實現(xiàn)，請問抵押權如何實現(xiàn)這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、新《民事訴訟法》施行后，?湯林華律師抵押權的實現(xiàn)，在新民訴法施行之前，一般來說有二種途徑:一是協(xié)議折價、拍賣、變賣，二是向法院起訴。

2、后者一般要經過一審、二審，才能向法院申請執(zhí)行生效裁判。

3、雖然《物權法》第195條規(guī)定了抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產，但是沒有規(guī)定具體的法律程序，司法實踐中法院一般不予受理。

4、《民事訴訟法》第196條規(guī)定，申請實現(xiàn)擔保物權，有擔保物權人以及其他有權請求實現(xiàn)擔保物權的人依照物權法等法律，向擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院提出。

5、第197條的規(guī)定，人民法院受理申請后，經審查，符合法律規(guī)定的，裁定拍賣、變賣擔保財產，當事人依據(jù)該裁定可以向人民法院申請執(zhí)行;不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟。

6、這是民事訴訟法規(guī)定的特別程序，將《物權法》與《民事訴訟法》銜接起來，視乎給擔保物權一個簡便的實現(xiàn)方式了。

7、但是，民訴法把擔保物權的實現(xiàn)規(guī)定在特別程序一章，而特別程序只是對某些事實和權利進行確認，不審理民事爭議，在這一章中又規(guī)定:人民法院在依照本章程序審理案件的過程中，發(fā)現(xiàn)本案屬于民事權益爭議的，應當裁定終結特別程序，并告知利害關系人可以另行起訴。

8、抵押權人與抵押人既然達不成協(xié)議，到了法院，同樣會產生爭議(譬如合同無效、抵押無效)，再者，抵押權關系復雜，存在抵押權人、抵押人、債務人，有的抵押物存在多個抵押權人，一旦這種特別程序中存在民事爭議，法院一般就會裁定終結特別程序，抵押權人還得向法院提起民事訴訟。

9、因此，通過這一程序解決抵押權實現(xiàn)的案件范圍十分狹窄。

10、抵押權人與抵押人未能就實現(xiàn)抵押權達成協(xié)議，才向人民法院申請公力救濟，如果能夠達成協(xié)議，也就不存在適用特別程序的問題了。

11、抵押權人與抵押人未能就實現(xiàn)抵押權達成協(xié)議，主要有兩種情形:一是雙方就債務履行期屆滿債權未受清償?shù)氖聦崨]有異議，只是就采用何種方式來處理抵押財產的問題達不成一致意見。

12、二是雙方在債務是否已經履行以及抵押權本身的問題上存在爭議。

13、對于第一種情形，即抵押權人與抵押人未能就實現(xiàn)抵押權方式達成協(xié)議的，為簡便抵押權的實現(xiàn)程序，依據(jù)民訴法第196條的規(guī)定，抵押權人可以直接請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

14、對于第二種情形，抵押權人仍應當采取向人民法院提起訴訟的方式解決。

15、[1]這樣看來，新民訴法的規(guī)定只能解決部分抵押權實現(xiàn)案件，也就是在實現(xiàn)抵押權方式問題上存在爭議的案件，雖然如此，也是司法為民的表現(xiàn)，否則，上述案件還得經過訴訟程序來解決，確實浪費司法資源，也給抵押權人帶來訴累。

16、那么，抵押權人能否向人民法院直接申請執(zhí)行呢?答案是否定的。

17、現(xiàn)行民訴法規(guī)定的執(zhí)行依據(jù)主要有:人民法院制作的發(fā)生法律效力的判決書、裁定書和調解書;人民法院依督促程序發(fā)布的支付令;發(fā)生法律效力而具有財產內容的刑事判決書、裁定書;仲裁機構依法作出的發(fā)生法律效力的裁決書;公證機關制作的依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書。

18、可見，他項權證不是法定的執(zhí)行依據(jù)，不能直接向人民法院申請執(zhí)行，只能通過人民法院審查，符合條件的作出裁定，依據(jù)該裁定抵押權人才能向法院申請執(zhí)行。

19、因此，民訴法規(guī)定的特別程序，應當審查抵押權人申請的抵押權實現(xiàn)的條件，也就是抵押權是否有效存在，債務履行期限屆滿或者發(fā)生約定的實現(xiàn)抵押權的條件，符合這兩個條件的，人民法院應當受理，依據(jù)特別程序作出裁定，通過執(zhí)行程序解決部分案件抵押權的實現(xiàn)問題。

20、存在民事爭議的抵押權的實現(xiàn)，還是通過向法院提起民事訴訟解決。

21、[1]:《<中華人民共和國物權法釋義》，胡康生主編，法律出版社2007年版，第428頁。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

標簽：