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用益物權(quán)是什么意思?。ㄓ靡嫖餀?quán))

導(dǎo)讀 關(guān)于用益物權(quán)是什么意思啊,用益物權(quán)這個(gè)問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!1、用益物權(quán)體

關(guān)于用益物權(quán)是什么意思啊,用益物權(quán)這個(gè)問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!

1、用益物權(quán)體系  我們認(rèn)為,中國未來的用益物權(quán)體系應(yīng)當(dāng)包括下列用益物權(quán):地上權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)、用益權(quán),而永佃權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、國有企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)、國有自然資源使用權(quán)、租賃權(quán)等,則不能成為中國未來的用益物權(quán)。

2、因?yàn)椋旱谝?,永佃?quán)已無存在之基礎(chǔ);第二,承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并不是嚴(yán)格的法律用語,在未來的用益物權(quán)立法中應(yīng)當(dāng)盡量避免使用;第三,國有企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)是一個(gè)多年來一直爭(zhēng)論不休,而至今尚沒有完全解決的問題。

3、對(duì)國有企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán),我們傾向于通過法人所有權(quán)的方式來解決;第四,國有自然資源使用權(quán)可以改造成為用益權(quán);第五,租賃權(quán)自始都是一種債權(quán),雖然現(xiàn)代法中有“買賣不破租賃”原則,但這并不能改變租賃權(quán)的債權(quán)屬性。

4、   1.地上權(quán)   傳統(tǒng)民法理論認(rèn)為,地上權(quán)是指為建造房屋、隧道、溝渠等工作物及培植竹木、樹木,使用他人土地之權(quán)。

5、中國民法中是否存在地上權(quán),是否應(yīng)當(dāng)確認(rèn)地上權(quán),學(xué)者們有不同的意見。

6、有學(xué)者認(rèn)為,中國的土地使用權(quán)實(shí)際上就是地上權(quán),或相當(dāng)于地上權(quán);也有學(xué)者認(rèn)為,地上權(quán)與土地使用權(quán)的性質(zhì)是不同的,我們沒有必要硬拘泥于地上權(quán)的概念,不應(yīng)非將它們的名稱統(tǒng)一不可。

7、我們認(rèn)為,從本質(zhì)上說,土地使用權(quán)與地上權(quán)并沒有什么差別,完全可以用地上權(quán)這一準(zhǔn)確、統(tǒng)一的概念取代土地使用權(quán)的概念。

8、建立中國的地上權(quán)制度,應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)行的以營(yíng)造建筑物、種植樹木為目的的土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)及造林權(quán)為基礎(chǔ),同時(shí),應(yīng)當(dāng)確認(rèn)地下和空中地上權(quán)。

9、   2.地役權(quán)   地役權(quán)是一種古老的物權(quán)形式,不僅在大陸法系國家普遍存在,而且英美法系國家也予以確認(rèn)。

10、通說認(rèn)為,地役權(quán)是為實(shí)現(xiàn)自己土地的利益而利用他人土地的權(quán)利,可分為積極地役權(quán)和消極地役權(quán)、繼續(xù)地役權(quán)和不繼續(xù)地役權(quán)、表現(xiàn)地役權(quán)和不表現(xiàn)地役權(quán)。

11、中國立法中沒有地役權(quán)的規(guī)定,《民法通則》只是規(guī)定了相鄰關(guān)系。

12、相鄰關(guān)系與地役權(quán)頗為相似,立法例上也有將相鄰關(guān)系作為一種地役權(quán)加以規(guī)定的。

13、如,《法國民法典》在地役權(quán)篇第二章“法律規(guī)定的役權(quán)”中就規(guī)定了諸如流水、通風(fēng)、采光、滴水、通行等相鄰關(guān)系。

14、中國也有部分學(xué)者將相鄰關(guān)系與地役權(quán)等同起來,用相鄰關(guān)系取代地役權(quán)。

15、這是不正確的。

16、從法律性質(zhì)上說,地役權(quán)與相鄰關(guān)系是不同的:相鄰關(guān)系屬于自物權(quán)的范圍,其創(chuàng)設(shè)的目的是對(duì)所有權(quán)行使效力及范圍進(jìn)行直接限制;而地役權(quán)屬于他物權(quán)的范圍,其創(chuàng)設(shè)的目的在于利用他人土地以便于實(shí)現(xiàn)自己土地的利益。

17、自羅馬法將相鄰關(guān)系作為所有權(quán)行使的限制措施,納入所有權(quán)體系,德國、日本、瑞士等國的民法都沿用此制。

18、因此,在未來的用益物權(quán)中,應(yīng)當(dāng)將相鄰關(guān)系與地役權(quán)區(qū)分開來,在用益物權(quán)體系中,給地役權(quán)以一席之地。

19、   3.典權(quán)   典權(quán)是中國傳統(tǒng)的特有物權(quán)制度,是指支付典價(jià),占有他人之不動(dòng)產(chǎn),而進(jìn)行使用收益的權(quán)利。

20、典權(quán)是屬于用益物權(quán)或擔(dān)保物權(quán),還是兩者兼而有之,學(xué)者們甚有分歧。

21、我們?cè)鴮?duì)這一問題作過詳細(xì)的論述,認(rèn)為典權(quán)是一種用益物權(quán)。

22、在傳統(tǒng)民法中,典權(quán)的標(biāo)的物包括土地和房屋。

23、新中國成立后,以土地為標(biāo)的物的土地典權(quán)被廢除,但公民之間的以私有房屋為標(biāo)的物的典權(quán)一直大量存在,并得到了司法實(shí)踐的承認(rèn)和保護(hù)。

24、近年來,隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的活躍,典權(quán)的適用范圍有擴(kuò)大的趨勢(shì)。

25、中國未來的用益物權(quán)立法應(yīng)當(dāng)確認(rèn)這一具有中國固有傳統(tǒng)的物權(quán)種類,并將典權(quán)物擴(kuò)大到一切不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,如土地、房屋、地上權(quán)等。

26、   4.用益權(quán)——指對(duì)物或權(quán)利不加變更使用收益的權(quán)利   用益權(quán)是指對(duì)物或權(quán)利不加變更地使用和收益的權(quán)利。

27、在國外立法例中,如羅馬法、法國法、德國法、瑞士法等,均將用益權(quán)作為人役權(quán)的一種。

28、按照《德國民法典》的規(guī)定,用益權(quán)包括物上用益權(quán)、權(quán)利上用益權(quán)和財(cái)產(chǎn)上用益權(quán)。

29、借鑒國外的用益權(quán)制度來構(gòu)造中國的用益物權(quán)體系,這是一種積極有益的探索。

30、有學(xué)者主張,中國的國有企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)和國有資源使用權(quán)可以改造成為用益權(quán)。

31、我們贊同創(chuàng)設(shè)用益權(quán)制度的設(shè)想,但對(duì)用益權(quán)的具體內(nèi)容則有不同的看法。

32、我們認(rèn)為,目前有兩種權(quán)利可以歸入創(chuàng)設(shè)的用益權(quán)之中,即以開發(fā)利用國有、集體自然資源(森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面、礦藏)為目的的使用權(quán)和以耕作、牧畜、養(yǎng)殖為目的而承包國有、集體自然資源(土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

33、因?yàn)?,這兩類權(quán)利都符合用益權(quán)的特征,其內(nèi)容與用益權(quán)基本相同。

34、至于國有企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán),應(yīng)當(dāng)通過法人所有權(quán)的途徑加以解決。

35、關(guān)于能否將農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)改造成為永佃權(quán)問題,學(xué)者們有不同的看法。

36、有學(xué)者主張,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以改造成為永佃權(quán);也有學(xué)者主張,現(xiàn)代法中不能重建永佃權(quán)制度,但在未來立法中可以借鑒永佃權(quán)制度中的某些合理成分及其做法。

37、我們認(rèn)為,農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以改造成為用益權(quán)為宜,而不宜改造成為永佃權(quán)。

38、因?yàn)椋旱谝?,在現(xiàn)代法中,隨著各國土地政策的不斷改進(jìn),永佃權(quán)已趨式微,甚至消滅;第二,永佃權(quán)作為封建剝削的工具,已在大陸消失近40年,這種國情不能不予考慮;第三,使用用益權(quán)而不使用永佃權(quán),國外已有立法先例。

39、《法國民法典》、《德國民法典》、《瑞士民法典》都規(guī)定的是用益權(quán),而沒有規(guī)定永佃權(quán)。

本文分享完畢,希望對(duì)大家有所幫助。

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