關于夫妻倆買第二套房稅費怎么算，二套房稅費怎么算這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現在讓我們一起來看看吧！
1、按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策。
2、國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平米內1％、大于90平米1.5％；二套房：面積小于等于90平米，契稅稅率1％；面積大于90平米，契稅稅率為2％；三套房及以上套數，非普通住房按3％繳納。
3、2、契稅由買賣雙方繳納。
4、契稅是指以權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。
5、應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
6、3、個稅是總房價1％或差額的20％（注：哪個少按哪個算），稅5.6％，還有其他一些小費用幾百塊錢。
7、注：如果買的房子滿五年，且是房東名下唯一一套房產，不用交個人所得稅；如果買的房子滿二年了，不用交稅。
8、如果房東名下還有其他70年產權的商品房，那個稅還是要交。
9、擴展資料契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收，向產權承受人征收的一種財產稅。
10、應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
11、契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。
12、上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。
13、一般規(guī)定國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征契稅。
14、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅。
15、此外，財政部、國家稅務總局規(guī)定：對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房，或由單位購買的普通商品住房，經當地縣以上人民政府房改部門批準、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均可免征契稅。
16、對個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%。
17、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。
18、不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭等不能預見、不可避免，并不能克服的客觀情況。
19、土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，由省級人民政府確定是否減免。
20、承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，并用于農、林、牧、漁業(yè)生產的，免征契稅。
21、經外交部確認，依照中國有關法律規(guī)定以及中國締結或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定，應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯(lián)合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬。
22、參考資料：百度百科_契稅參考資料：百度百科_購房契稅。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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