關(guān)于按揭房二次抵押，按揭房這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、可通過各抵押勸人、抵押人簽訂順位抵押協(xié)議予以重新明確抵押權(quán)利義務(wù)。
2、以義烏市為例，依據(jù)《義烏市加強房地產(chǎn)等財產(chǎn)抵（質(zhì)）押登記管理工作暫行辦法》第七條規(guī)定：順位抵押登記，房地產(chǎn)等財產(chǎn)辦理抵押登記后，當(dāng)事人對同一抵押物可再次申請辦理抵押登記。
3、原抵押勸人應(yīng)允許抵押人利用抵押物向其他對象提供擔(dān)保（反擔(dān)保）。
4、對原抵押權(quán)人與抵押人已簽訂合同約定限制順位抵押條款的，可通過各抵押勸人、抵押人簽訂順位抵押協(xié)議予以重新明確抵押權(quán)利義務(wù)。
5、各登記機構(gòu)憑協(xié)議及相關(guān)要件辦理相應(yīng)登記手續(xù)。
6、同一房地產(chǎn)等財產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，如有約定，按約定順序辦理抵押權(quán)登記；無約定的，以抵押權(quán)登記申請先后為序辦理抵押權(quán)登記。
7、對以已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)等財產(chǎn)再次申請抵押權(quán)登記的，除需提交首次辦理抵押權(quán)登記應(yīng)提交的材料外，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提交順位抵押權(quán)人知曉抵押物之前已設(shè)定抵押權(quán)事實的書面說明。
8、已設(shè)定順位抵押權(quán)登記的，登記機構(gòu)部再受理抵押權(quán)變更登記和轉(zhuǎn)移登記，抵押權(quán)人均表示同意的除外。
9、擴(kuò)展資料：財產(chǎn)抵（質(zhì)）押登記的相關(guān)要求規(guī)定：房管、國土、工商、科技、（知識產(chǎn)權(quán)）、車管、海關(guān)等相關(guān)登記主管部門應(yīng)依照國家法律法規(guī)的規(guī)定，積極主動落實辦理相關(guān)抵（質(zhì)）押權(quán)登記制度的部門職責(zé)。
10、2、在與現(xiàn)行法律、法規(guī)不相抵觸前提下，應(yīng)積極受理、辦理當(dāng)事人的抵（質(zhì)）押登記申請，遵循支持發(fā)展和規(guī)范管理相結(jié)合原則，優(yōu)化服務(wù)，縮短時限，簡化流程，提供便利。
11、參考資料來源：浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)-義烏市加強房地產(chǎn)等財產(chǎn)抵（質(zhì)）押登記管理工作暫行辦法。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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