按揭房二次抵押（按揭房）

關(guān)于按揭房二次抵押，按揭房這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、可通過各抵押勸人、抵押人簽訂順位抵押協(xié)議予以重新明確抵押權(quán)利義務(wù)。

2、以義烏市為例，依據(jù)《義烏市加強(qiáng)房地產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)抵（質(zhì)）押登記管理工作暫行辦法》第七條規(guī)定：順位抵押登記，房地產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)辦理抵押登記后，當(dāng)事人對(duì)同一抵押物可再次申請(qǐng)辦理抵押登記。

3、原抵押勸人應(yīng)允許抵押人利用抵押物向其他對(duì)象提供擔(dān)保（反擔(dān)保）。

4、對(duì)原抵押權(quán)人與抵押人已簽訂合同約定限制順位抵押條款的，可通過各抵押勸人、抵押人簽訂順位抵押協(xié)議予以重新明確抵押權(quán)利義務(wù)。

5、各登記機(jī)構(gòu)憑協(xié)議及相關(guān)要件辦理相應(yīng)登記手續(xù)。

6、同一房地產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，如有約定，按約定順序辦理抵押權(quán)登記；無約定的，以抵押權(quán)登記申請(qǐng)先后為序辦理抵押權(quán)登記。

7、對(duì)以已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)再次申請(qǐng)抵押權(quán)登記的，除需提交首次辦理抵押權(quán)登記應(yīng)提交的材料外，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提交順位抵押權(quán)人知曉抵押物之前已設(shè)定抵押權(quán)事實(shí)的書面說明。

8、已設(shè)定順位抵押權(quán)登記的，登記機(jī)構(gòu)部再受理抵押權(quán)變更登記和轉(zhuǎn)移登記，抵押權(quán)人均表示同意的除外。

9、擴(kuò)展資料：財(cái)產(chǎn)抵（質(zhì)）押登記的相關(guān)要求規(guī)定：房管、國(guó)土、工商、科技、（知識(shí)產(chǎn)權(quán)）、車管、海關(guān)等相關(guān)登記主管部門應(yīng)依照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，積極主動(dòng)落實(shí)辦理相關(guān)抵（質(zhì)）押權(quán)登記制度的部門職責(zé)。

10、2、在與現(xiàn)行法律、法規(guī)不相抵觸前提下，應(yīng)積極受理、辦理當(dāng)事人的抵（質(zhì)）押登記申請(qǐng)，遵循支持發(fā)展和規(guī)范管理相結(jié)合原則，優(yōu)化服務(wù)，縮短時(shí)限，簡(jiǎn)化流程，提供便利。

11、參考資料來源：浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)-義烏市加強(qiáng)房地產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)抵（質(zhì)）押登記管理工作暫行辦法。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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