個人出租房屋需要交哪些稅和費用（個人出租房屋需要交哪些稅）

關于個人出租房屋需要交哪些稅和費用，個人出租房屋需要交哪些稅這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、個人出租房屋要交7種稅:1.房產稅:擁有房屋產權的個人在房產稅開征范圍內出租房屋時，個人應按租金收入的12%繳納房產稅。

2、但對于私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準，可暫緩繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

3、2.城鎮(zhèn)土地使用稅:擁有房屋產權的個人，出租房屋應按房屋占地面積依土地等級繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

4、根據(jù)市政建設狀況和經濟繁榮程度，將土地劃分為六個等級，一至六級土地每平方米年稅額分別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。

5、3.營業(yè)稅:個人出租房應按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，月租金收入低于800元的可免繳。

6、4.城市建設維護稅:個人應以繳納的營業(yè)稅稅額為準，按適用稅率繳納城市建設維護稅。

7、城區(qū)適用稅率一般為7%。

8、5.教育費附加稅:個人在繳納營業(yè)稅時，應按繳納營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費附加稅。

9、6.印花稅:個人出租自有房屋，凡用于生產經營的，應在簽訂合同時按租賃金額的千分之一貼花。

10、稅額至少按1元算。

11、7.個人所得稅:個人出租房屋，月租金在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的金額計算個人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20%后的應納稅金額計算個人所得稅，稅率均為20%。

12、在出租過程中發(fā)生的有關稅費，可在繳納個人所得稅前扣除。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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