關(guān)于高層公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2019,高層公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!
1、公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》,本規(guī)則適用于商品房的銷售和產(chǎn)權(quán)登記。
2、《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第五條規(guī)定,?商品房按“套” 或“單元”出售,商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。
3、商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。
4、《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第十一條,公用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算,各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù),得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。
5、分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)*套內(nèi)建筑面積。
6、擴(kuò)展資料:關(guān)于印發(fā)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的通知各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳)、市政管委、計(jì)劃單列市建委:為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益,規(guī)范商品房銷售行為,減少商品房銷售過程中買賣雙方間的糾紛,特制定《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》(試行),現(xiàn)予印發(fā),請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行,現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下:一、商品房買賣所簽訂的商品房購銷合同中,應(yīng)明確載明購房者所購置的商品房的建筑面積,并注明該商品房的套內(nèi)建筑面積(實(shí)得建筑面積)及應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。
7、二、在本規(guī)則實(shí)施前已簽訂的商品房屋購銷合同,除合同對(duì)商品房銷售面積的約定有明顯違法或計(jì)算錯(cuò)誤的外,應(yīng)維護(hù)合同約定的面積。
8、若買賣雙方有一方提出按本規(guī)則計(jì)算商品房銷售面積的,或房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)按本規(guī)則測(cè)定商品房建筑面積的,合同雙方可對(duì)合同中的銷售面積作調(diào)整,但應(yīng)維持合同約定的總價(jià)款不變。
9、三、房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記,應(yīng)遵循《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》(試行)制定商品房的建筑面積。
10、參考資料來源:百度百科-商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則。
本文分享完畢,希望對(duì)大家有所幫助。
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