關(guān)于二手房營(yíng)業(yè)稅誰(shuí)出,二手房營(yíng)業(yè)稅這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道,今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!
1、1,購(gòu)入住房2年內(nèi)售出:稅額=售價(jià)×稅率(5%) 2,購(gòu)買非普通住房超過(guò)2年后售出:稅額=(售價(jià)-買入價(jià))×稅率(5%) 3。
2、購(gòu)買普通住房超過(guò)2年(含2年)時(shí)售出:免征營(yíng)業(yè)稅 實(shí)例:二手房屋一套購(gòu)入50萬(wàn),賣出55萬(wàn) 購(gòu)入支付費(fèi)用: 契稅(評(píng)估價(jià)的1.5%)+印花稅(合同價(jià)的0.05%)+過(guò)戶登記費(fèi)(50元)+查檔費(fèi)(50元)+貼花費(fèi)(5元)+中介費(fèi)2%左右+不用做按揭的話=17855元 轉(zhuǎn)讓成本(6.1之后): 繳納營(yíng)業(yè)稅(55萬(wàn)元×5%=27500元)+手續(xù)費(fèi)(3元/平方米)+印花稅萬(wàn)分之五+繳納個(gè)人所得稅(目前的實(shí)際操作中基本沒有落實(shí)這項(xiàng)政策,所以可以忽略不計(jì))=28000元 凈利潤(rùn): 收入(55萬(wàn)-50萬(wàn)=5萬(wàn))-付出(17855+28000=45855元)=4145元。
本文分享完畢,希望對(duì)大家有所幫助。
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