關(guān)于住房貸款利率計算器，建行住房貸款利率這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、建設(shè)銀行對符合政策新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率的下限調(diào)整為貸款基準利率的0.7倍,最低首付款比例調(diào)整為20%,具體根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積是否系普通住房,以及借款人信用記錄、還款能力等因素等區(qū)別確定。
2、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求,貸款利率可以給予優(yōu)惠,首付款比例可降低。
3、對居民購買其他類型住房的,將適當提高貸款條件。
4、具體操作由各地分行及房貸中心掌握。
5、 住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款(按揭)的不同點主要表現(xiàn)在以下幾個方面： ?。?）貸款管理主體不同。
6、住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心，商業(yè)性住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行。
7、 （2）貸款對象不同。
8、商業(yè)性住房貸款對象是經(jīng)資信考察合格，具有還款能力的自然人，公積金貸款對象是除具備商業(yè)性貸款所要求的條件外，還必須是繳存公積金的在職職工。
9、 ?。?）貸款資金來源不同。
10、商業(yè)性住房貸款資金來源是各商業(yè)銀行的自營資金（即吸收的居民或單位存款），而住房公積金貸款資金來源是職工個人及所在單位繳存的住房公積金。
11、 ?。?）貸款利率不同： 住房公積金貸款利率： 1-5年 月利率3.45‰ 年利率4.14% ;6-30年 月利率3.825‰ 年利率4.59% .均要比商業(yè)性住房貸款(按揭)低一個多百分點。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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