認購和認籌有啥區(qū)別（認籌和認購的區(qū)別）

關于認購和認籌有啥區(qū)別，認籌和認購的區(qū)別這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現在讓我們一起來看看吧！

1、房地產內部認購是開發(fā)商的一種銷售策略,個中情況比較復雜,很難一語說清. 所謂內部認購,首先是開發(fā)商制造市場房源短缺的信息,屬于售樓陷阱之一.它對消費者傳遞供房不多內部先購的虛假信息,乘機在價性比方面謀圖獲得更多的利益.其次是有一些關系戶購房,開發(fā)商以較便宜的價格借內部認購還人情債,也有個別認購人員得到優(yōu)惠,確實起到宣傳和推廣的作用.再次是開發(fā)商確實還沒有拿到銷售許可證,又遇到資金周轉的實際困難. 總之,市場并不提倡內部認購的做法.不少事實也表明內部認購要謹防上當 “公開認籌”的方式進行房地產炒作,這也是一種典型的違法交易。

2、“認籌”制度是一種來自于香港的房地產炒作方式 “公開認籌”已經是房地產市場的一個慣例，有了這個“籌”，就代表了買家的認購誠意，這種誠意通常以交納誠意金的方式來體現，一般情況下，買家需向開發(fā)商交納10000元的誠意金，即可獲得“優(yōu)先購買權”和享受一定程度的“優(yōu)惠”。

3、在樓盤開售時，交納誠意金的客戶或按照先到先選的順序或者按照認籌登記順序選房，挑中房號后，再與開發(fā)商簽訂“認購合同”，之后再簽訂《房地產買賣合同》。

4、但如果買家抽不中自己的心水單位，誠意金可退回。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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