抵押物不夠償還債務怎么辦（抵押物）

關于抵押物不夠償還債務怎么辦，抵押物這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、抵押物處理的相關法律規(guī)定　　《中華人民共和國擔保法》　　第五十三條　債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

2、　　抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

3、 　　第五十四條　同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：　?。ㄒ唬┑盅汉贤缘怯浬У?，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；　?。ǘ┑盅汉贤院炗喼掌鹕У?，該抵押物已登記的，按照本條第（一）項規(guī)定清償；未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。

4、抵押物已登記的先于未登記的受償。

5、 　　第五十五條　城市房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。

6、需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優(yōu)先受償。

7、　　依照本法規(guī)定以承包的荒地的土地使用權抵押的，或者以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內的土地使用權抵押的，在實現(xiàn)抵押權后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。

8、 　　第五十六條　拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款，在依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人有優(yōu)先受償權。

9、　　第五十七條　為債務人抵押擔保的第三人，在抵押權人實現(xiàn)抵押權后，有權向債務人追償。

10、　　第五十八條　抵押權因抵押物滅失而消滅。

11、因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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